延期交房是否要承担违约责任

　　律师解答

　　延期交房需要承担违约责任。业主应该催告，要求开发商赔偿超出日期的损失、尽快交房，催告后三个月开发商仍未交房且不能给出业主正当理由的，业主可以解除合同，要求开发商承担相应的违约责任。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《商品房销售管理办法》 第三十条

　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

　　因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。